DESCRIPCIÓN
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y MARCAS PREMIUM!<div><br></div><div>Presentamos un local comercial de categoría excepcional, ubicado estratégicamente con ingreso directo sobre la calle Mendoza 3071. Con una superficie total de 370,50 m² (334,02 m² cubiertos + 36,48 m² descubiertos), este espacio destaca por su versatilidad, diseño de planta libre y detalles de calidad superior.</div><div><br></div><div>Ideal para renta inmediata: Actualmente percibiendo un excelente retorno del 7% anual con contrato vigente hasta febrero de 2029. Con revision de precio feb 2028 Una inversión segura desde el primer día.</div><div><br></div><div>Características Destacadas:</div><div>Fachada de Gran Impacto: Increíble vidriera de 12 metros lineales que garantiza una visibilidad inigualable y máxima exposición de marca.</div><div><br></div><div>Espacio Semicubierto Exclusivo: Sector delantero hacia la calle de uso exclusivo por reglamento, ideal para mesas, exhibición o recepción.</div><div><br></div><div>Planta Libre y Funcional: Salón principal con un fondo de 25 metros lineales sin columnas intermedias, permitiendo cualquier tipo de layout comercial.</div><div><br></div><div>Infraestructura Gastronómica: Cuenta con tiraje/conducto de ventilación a los 4 vientos (elevado hasta el piso 12) y cañería de gas instalada. ¡Apto para el rubro más exigente!</div><div><br></div><div>Terminaciones Premium: Construido con materiales de primera categoría y baños completos de diseño moderno.</div><div><br></div><div>Pulmón Verde: Jardín trasero al aire libre, un oasis ideal para experimentar momentos únicos, generar ambientes diferenciados o áreas de descanso.</div><div><br></div><div>Independencia Total: No comparte gastos de gas ni agua caliente con el edificio, optimizando los costos fijos.</div><div><br></div><div>Condiciones y Documentación:</div><div>Apto todo destino.</div><div><br></div><div>Escritura inmediata.</div><div><br></div><div>Nota: Gas a gestionar medidor e instalación interna según necesidad del rubro. Habilitación municipal a cargo del interesado.</div><div><br></div> <br><br>
