UBICACIÓN ESTRATÉGICA<div>Ubicado en la esquina de Mariscal Sucre y Amenábar, en el corazón de Belgrano. Una zona residencial consolidada, a solo dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Metrobus y Subte Línea D (Estación José Hernández / Juramento).</div><div><br></div><div>Ideal para familias con hijos: se encuentra en un polo educativo de excelencia, a minutos de colegios de renombre.</div><div><br></div><div>EL DEPARTAMENTO (Piso 6° - Orientación NE)</div><div>Depto de 134,35 m² totales con una distribución funcional y ambientes amplios. La propiedad se encuentra de época, con un mantenimiento impecable, ideal para un proyecto de refacción integral y personalización total.</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa a un balcón corrido sobre la calle Amenábar.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 3 habitaciones (2 de gran tamaño y una tercera algo más pequeña). La principal tiene acceso al balcón corrido.</div><div><br></div><div>Cocina y Comedor Diario: Cocina de generosas dimensiones con espacio para comedor diario independiente.</div><div><br></div><div>Área de Servicio: Lavadero independiente de gran tamaño, habitación de servicio y baño de servicio.</div><div><br></div><div>Baños: 2 baños completos (además del de servicio).</div><div><br></div><div>Climatización: Calefacción central por losa radiante. Agua caliente por calefón individual.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div><br></div><div>Cubierta: 123,82 m²</div><div><br></div><div>Semicubierta: 2,37 m²</div><div><br></div><div>Balcón: 8,16 m²</div><div><br></div><div>Total: 134,35 m²</div><div><br></div><div>ADICIONALES DE VALOR</div><div><br></div><div>Cochera: Espacio fijo y cubierto en el primer subsuelo, de fácil acceso y maniobra. Cuenta con un placard de guardado en la parte posterior. Posibilidad de 1 cochera mas a una cuadra.</div><div><br></div><div>Baulera: de 2,18 m2. Son de macizo, cerradas con puerta de chapa,&nbsp;Ubicada en el último con camara de seguridad.</div><div><br></div><div>Edificio: Construcción sólida de 60 años con excelente mantenimiento. Hall de entrada recientemente reciclado a nuevo con estilo moderno. Proyecto aprobado para la actualización de ascensores. Expensas razonables para el metraje y servicios.</div><div><br></div>

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228
Código de referencia de propiedad: GAP8004512